武汉公积金提取政策2023 武汉公积金提取政策2022

地方特产2023-07-12 19:37:25未知

　　武汉公积金提取政策2023

　　2023年6月16日，武汉公积金官网公布了《武汉住房公积金管理中心关于印发武汉住房公积金提取管理办法和实施细则的通知》，对于公积金提取有了部分内容修改。

　　武公中规〔2023〕2号《武汉住房公积金管理中心关于印发武汉住房公积金提取管理办法和实施细则的通知》

　　第一章总则

　　第一条 为加强武汉地区住房公积金提取管理，规范住房公积金提取行为，根据国务院《住房公积金管理条例》《武汉住房公积金管理条例》等相关文件规定，结合实际，制定本办法。

　　第二条 坚持互助共济、租购并举、公平合理、安全高效的原则，重点支持职工及配偶购买首套自住房，有条件地支持购买第二套改善型自住房(以下简称第二套自住房)，不支持购买第三套及以上自住房。

　　第三条 自住房套数按武汉住房公积金使用记录认定

　　首套自住房，是指职工及配偶既无住房公积金贷款，又无住房消费类提取 (含委托扣划，不含租房和加装电梯提取) 的，本次提取住房公积金的自住房;

　　第二套自住房，是指职工及配偶只有一套自住房办理过住房公积金贷款或者住房消费类提取 (含委托扣划，不含租房和加装电梯提取) 的，再次提取住房公积金的自住房。

　　第四条 武汉住房公积金管理中心(以下简称武汉公积金中负责武汉地区住房公积金提取管理工作。心武汉公积金中心分支机构 (以下简称分中心)负责所辖归集业务受托银行(以下简称受托银行) 网点业务管理及住房公积金提取业务审核。

　　受托银行根据授权范围负责办理住房公积金提取业务。

　　第二章住房消费类提取

　　第五条 职工及配偶有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户存储余额:

　　(一) 购买 (商品住房、经济适用住房、房改住房、集资住房、存量住房)、建造、翻建、大修自住房的;

　　(二)偿还购房贷款本息的;

　　(三) 租赁住房的;

　　(四)既有住字增设电梯的。

　　第六条 职工及配偶购买首套自住房的，可以选择下列情形之一，提取本人住房公积金账户存储余额:

　　(一) 支付购房款。未使用住房公积金贷款，凭《不动产权证书》提取的，每 36 个月可以提取一次，累计提取金额不超过购房总价;

　　购买本市新建商品住房的，可以在购房合同签订之日起 12个月内，凭房屋主管部门备案购房合同提取一次。

　　(二) 偿还个人住房商业贷款。仅使用个人住房商业贷款的,在正常还款 6 个月后即可办理，之后每 12 个月可以提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额；

　　使用住房组合贷款的，在正常还款 6 个月后即可办理，之后每 36个月可以提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。

　　(三) 偿还住房公积金贷款。使用住房公积金贷款的，按照《委托扣划住房公积金偿还住房公积金贷款实施细则》执行。

　　(四) 偿还住房公积金异地贷款。使用住房公积金异地贷款的,在正常还款 6 个月后即可办理,之后每 12 个月可以提取一次累计提取金额不超过住房公积金异地贷款金额。

　　第七条 职工及配偶购买第二套自住房的，可以选择下列情形之一，提取本人住房公积金账户存储余额，同时自动终止首套自住房提取:

　　(一) 支付购房款。未使用住房公积金贷款的，在办理《不动产权证书》后，可以提取一次，提取金额不超过自住房购房总价。

　　(二) 偿还住房公积金贷款。使用住房公积金贷款的，按照《委托扣划住房公积金偿还住房公积金贷款实施细则》执行。

　　（三）偿还住房公积金异地贷款。使用住房公积金异地贷款的,在正常还款 6 个月后即可办理,之后每 12 个月可以提取一次累计提取金额不超过住房公积金异地贷款金额。

　　第八条 购买存量住房的，在办理《不动产权证书》满 6 个月后，方可办理提取;个人住房公积金账户从异地转入本地的需正常逐月缴存满 6个月后，方可办理提取。

　　第九条 购买写字楼、商铺、车库等非住宅的，不能办理住房消费类提取。

　　第十条 职工及配偶有未结清住房公积金贷款的，除偿还住房公积金贷款或者首套自住房组合贷款中商业贷款外，不能办理其他提取。

　　第十一条 同一套住房在住房公积金贷款结清后，除偿还首套自住房组合贷款中商业贷款外，不能就该套住房再办理提取;第二次住房公积金贷款发放后，同时自动终止首套自住房提取

　　第十二条 职工及配偶婚前已购买自住房的，婚后可以就婚前房产各自办理提取，也可以选定其中一套房产共同办理提取;职工以配偶名下房产 (含共有) 提取住房公积金的，需结婚登记满6个月后，方可办理提取。

　　第十三条 职工及配偶就一方婚前房产提取住房公积金的须双方本人签订确认 (承诺) 书后办理，如婚姻关系发生变化，根据提取记录认定使用情况。

　　第十四条 职工及配偶无自有住房或者具备公租房配租资格每年可以提取住房公积金账户存储余额用于支付上一年度房租，不限提取次数，提取金额不超过当年租房提取限额。租房提取限额根据本市租金水平和租房面积等因素确定高层次和高技能领军人才，其提取限额提高到当年租房提取限额的2倍。

　　第十五条 本市既有住宅的房屋所有权人及配偶加装电梯的，可以在费用支出后 36 个月内提取一次，提取限额不超过该户电梯建设费用中(不含电梯运行维护费用) 个人实际出资金额。

　　第三章其他类提取

　　第十六条职工及配偶、子女患重大疾病的，职工及配偶本市自住房遭受火灾、地震或者享受城镇居民最低生活保障的，可以提取本人住房公积金账户存储余额。

　　第十七条 有下列情形之一的，可以提取职工本人住房公积金账户存储余额，同时注销本人住房公积金账户:

　　(一)退休的:

　　(二)出境定居的:

　　(三) 完全丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的;

　　(四) 本市户籍，且与单位终止劳动关系、住房公积金账户封存停缴满 24 个月的;

　　(五)非本市户籍，且与单位终止劳动关系、住房公积金账户封存停缴满 6个月的。

　　第十八条 职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人、受遗赠人可以提取已故职工住房公积金账户存储余额，同时注销其住房公积金账户。

　　第四章责任与监督

　　第十九条 武汉公积金中心应当强化对受托银行的监督管理，将防控违规提取纳入其业务考核，并对违纪违规行为进行责任追究。

　　第二十条 对伪造、变造证明材料或者虚构住房消费行为等手段违规提取本人住房公积金账户存储余额的，武汉公积金中心应当依法责令限期退回所提资金，取消其五年内的住房公积金使用资格，并可以处所提资金 10%以下的罚款。

　　第二十一条 以欺骗手段提取他人住房公积金账户存储余额的，武汉公积金中心应当依法责令限期退回所提资金: 构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第二十二条 武汉公积金中心工作人员在住房公积金监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、狗私舞弊的，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第五章附则

　　第二十三条本办法由武汉公积金中心负责解释第二十四条本办法自2023 年7月 12 日起施行，有效期为5 年。《武汉住房公积金提取管理办法》(武公中规 (2021) 2号)同时废止。

　　武汉住房公积金提取管理实施细则

　　第一章总则

　　第一条 为加强武汉地区住房公积金提取管理，规范住房公积金提取行为，根据《武汉住房公积金提取管理办法》等规定制定本实施细则。

　　第二条 武汉住房公积金管理中心 (以下简称武汉公积金中心)负责住房公积金提取业务管理: 武汉公积金中心分支机构(以下简称分中心)负责所辖归集业务受托银行(以下简称受托银行)网点管理和住房公积金提取业务审核;受托银行根据授权范围负责办理住房公积金提取业务。

　　第三条 受托银行或者分中心在受理职工提取申请时，应当按照各类业务规范要求办理，柜员在审核提取材料原件时，应当审核其真实性和完整性。职工提取住房公积金时，应当按规定提供证明材料原件，并对其真实性、合法性、有效性负责。

　　证明材料分基本材料和专项材料两类:

　　(一) 基本材料。办理所有提取业务应当提供的证明材料:

　　1.身份及婚姻关系证明:职工本人身份证:已婚职工提供结婚证及配偶的身份证，离异职工提供离婚证和离婚协议，或者法院判决书 (调解书)，销户提取的除外;

　　2.职工本人I类银行借记卡。

　　(二) 专项材料。不同提取业务应当提供的相应证明材料。

　　第四条 提取业务应当由职工本人办理，确需委托办理的，按下列要求提供材料:

　　(一)受托人是职工配偶、父母、子女的，应当提供职工本人和受托人身份证、户口簿或者结婚证等可以证明亲属关系的材料;使用个人住房商业贷款，非借款人本人办理的，应当提供专用委托公证书;

　　(二)受托人非职工配偶、父母、子女的，应当提供职工本人和受托人身份证以及委托公证书 (需明确记载委托事项及范围)。

　　第二章住房消费类提取

　　第五条职工及配偶购买首套自住房的，可以选择下列情形之一，提取本人住房公积金账户存储余额:

　　(一)支付购房款

　　频次及额度:未使用住房公积金贷款，凭《不动产权证书》(含《房屋所有权证》《国有土地使用证》，下同) 提取的，在办理《不动产权证书》后，每 36 个月可以提取一次，累计提取金额不超过购房总价;

　　购买本市新建商品住房的，可以在购房合同签订之日起 12个月内，凭房屋主管部门备案的购房合同提取一次。

　　专项材料:购买新建商品住房的，提供《不动产权证书》及全额购房发票;购买存量住房的，提供《不动产权证书》、完税契税发票或者《中华人民共和国税收完税证明》。

　　购买本市新建商品住房,在购房合同签订之日起 12 个月内提取的，提供房屋主管部门备案的购房合同。

　　政策要点:1.职工及配偶以外联名购房，不能凭购房合同提取，可以凭《不动产权证书》提取，有明确份额占比的，按所占份额计算提取额度，未明确份额占比的，按人数平均份额计算提取额度;

　　2.凭备案购房合同仅可以提取一次，满 36 个月之后再凭《不动产权证书》提取。

　　(二) 偿还个人住房商业贷款

　　频次及额度:仅使用个人住房商业贷款的，正常还款 6 个月后即可办理，之后每 12 个月可以提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额;

　　使用住房组合贷款的，正常还款 6 个月后即可办理，之后每36 个月可以提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。

　　专项材料:借款抵押合同、购房合同或者《不动产权证书》或者房查证明:偿还住房组合贷款中商业贷款部分的，无需提供专项材料。

　　政策要点: 1.仅使用个人住房商业贷款的，借款人须到柜面签定《个人信用报告查询授权书》，非借款人本人办理的，应当提供专用委托公证书;借款抵押人含职工及配偶以外的，不能办理此项业务。

　　2.偿还住房组合贷款中商业贷款部分的，住房公积金贷款当前无逾期。

　　(三) 偿还住房公积金贷款

　　使用住房公积金贷款的，按照《委托扣划住房公积金偿还住房公积金贷款实施细则》执行。

　　(四) 偿还住房公积金异地贷款

　　频次及额度:使用住房公积金异地贷款的，正常还款 6 个月后即可办理，之后每 12 个月可以提取一次，累计提取金额不超过住房公积金异地贷款金额。

　　专项材料:借款抵押合同、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》回执或贷款情况证明。

　　政策要点:无《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》回执的，可以提供加盖贷款地公积金中心业务章且要素完整的贷款情况证明 (写明借款人姓名、身份证号、贷款金额、贷款起止时间、贷款地公积金中心联络人等基本信息)

　　同时符合本条 (一) (二)款的，只能选择其中之一，且不能更改。

　　第六条 职工及配偶购买第二套改善型自住房 (以下简称第二套自住房)的，可以选择下列情形之一，提取本人住房公积金账户存储余额，同时自动终止首套自住房提取:

　　(一)支付购房款频次及额度:未使用住房公积金贷款的，在办理自住房《不动产权证书》后，可以提取一次，提取金额不超过自住房购房总价。

　　专项材料:购买新建商品住房的，提供《不动产权证书》及全额购房发票;购买存量住房的，提供《不动产权证书》、完税契税发票或者《中华人民共和国税收完税证明》。

　　政策要点:职工及配偶以外联名购房，如未明确份额占比则按人数平均份额计算提取额度，有明确份额占比，则按所占份额计算提取额度。

　　(二) 偿还住房公积金贷款。使用住房公积金贷款的，按照《委托扣划住房公积金偿还住房公积金贷款实施细则》执行。

　　(三) 偿还住房公积金异地贷款

　　频次及额度:使用住房公积金异地贷款的，在正常还款 6个月后即可办理，之后每 12 个月可以提取一次，累计提取金额不超过住房公积金异地贷款金额。

　　专项材料:借款抵押合同、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》回执或贷款情况证明。

　　政策要点:无《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》回执的，可以提供加盖贷款地公积金中心业务章且要素完整的贷款情况证明 (写明借款人姓名、身份证号、贷款金额、贷款起止时间、贷款地公积金中心联络人等基本信息)

　　第七条 职工及配偶无自有住房或者具备公租房配租资格的，每年可以提取本人住房公积金账户存储余额用于支付上一年度房租:

　　频次及额度:不限提取次数，提取金额不超过当年租房提取限额。单身职工每年可以提取 18000 元,已婚职工及配偶每年可以提取 36000 元;高层次和高技能领军人才，单身职工每年可以提取 36000元已婚职工及配偶每年可以提取 72000 元。

　　专项材料:除高层次和高技能领军人才需提供人才认证材料外，其他职工不需提供。

　　政策要点:职工和 (或) 配偶本年度有未结清住房公积金贷款及第五、第六条提取情形的，不能办理租赁住房类提取:同样本年度有过租赁住房类提取的，不能办理上述提取。通过本市住房租赁平台租赁自住房的，可以每年与公积金中心签订委托提取协议，按月提取。

　　第八条 本市既有住宅的房屋所有权人及配偶加装电梯的可以提取本人住房公积金账户存储余额:

　　频次及额度:可以在费用支出 36 个月内提取一次，提取限额不超过该户电梯建设费用中 (不含电梯运行维护费用) 个人实际出资金额。

　　专项材料:1.由建设单位提供项目备案材料:《既有住宅增设电梯单元业主签字意见表》《既有住宅增设电梯协议书》《既有住宅增设电梯规划方案联合审查批准意见书》、增设电梯住宅所有权人的《房屋所有权证》或者《不动产权证书》复印件;

　　2.由缴存职工提供提取材料: 增设电梯住宅的《房屋所有权证》或者《不动产权证书》、实际支付费用的发票或者收据

　　政策要点:1.个人提取前须先由建设单位进行项目备案

　　2.提取额度以户为单位，一户有多人提取时，总提取额不得超过该户实际出资额，实际出资额以《既有住宅增设电梯协议书》中电梯建设费用每户分摊数为准，项目完成结算后不支持“多退少补”(婚姻关系发生变化，也遵循此原则);

　　3.职工及配偶既有住宅增设电梯提取住房公积金的总套数不超过两套。

　　第三章其他类提取

　　第九条职工及配偶、子女患重大疾病的 (以下简称重症),职工及配偶本市自住房遭受火灾、地震的 (以下简称重灾) 或者享受城镇居民最低生活保障的(以下简称低保)，可以提取本人住房公积金账户存储余额:

　　(一) 重症提取

　　频次及额度:缴存职工及配偶、子女患重症的，可以凭 12个月内的住院专用凭证或者费用支付凭证，按年度提取一次，提取金额不超过当期医疗费用中的自费部分。重症包括:慢性肾功能衰竭需作肾透析治疗及肾移植术后抗排异、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重症肝炎、肝硬变、器官移植、心脏搭桥(支架)。专项材料:重症患者身份证;市级以上医院诊断证明 (加盖医院诊断证明专用章)、医保部门的重症病历、医院住院专用收据或者发票;尿毒症门诊透析的，提供尿毒症透析门诊发票;靶向药物治疗的，提供靶向药物门诊发票或者药房发票。

　　政策要点:重症患者为职工子女的，需提供关系佐证。

　　(二) 重灾提取

　　频次及额度:职工及配偶本市自住房在遭遇火灾、地震之日起，可以在 6 个月内提取一次，提取金额不得超过家庭实际损失总额。

　　专项材料:事故房屋的《不动产权证书》政策要点:需提供相关佐证材料，现场核实。

　　(三) 低保提取

　　频次及额度:职工及配偶享受城镇居民最低生活保障的，每12 个月可以提取一次;与单位终止劳动关系的，可以提取职工本人住房公积金账户存储余额，同时注销其住房公积金账户。

　　专项材料:无。

　　第十条 有下列情形之一的，可以提取职工本人住房公积金账户存储余额，同时注销其住房公积金账户:

　　(一)退休的

　　销户条件:职工已满法定退休年龄 (男职工 60 周岁、女职55 周岁) 或者已享受社会养老待遇的。

　　专项材料:无。

　　政策要点: 销户后不得再开户。