2023年东海县优化房地产市场服务

　　1、进一步精简商品房价格备案程序。按照“流程最简、时限最短”原则，减少备案申报材料，精简价格备案程序，压缩备案办理时限，实行备案信用承诺制，强化备案事后监管。对常规楼盘采取“即报即备”的方式，1个工作日内完成备案程序。

　　2、优化商品房预售资金监管。监管账户内资金达到监管额度后，除依照规定超出监管额度的资金可由开发企业提取使用外，银行保函、商业保函(担保机构、保险等)可以置换最高不超过30%的滚存结余监管资金额度,合理释放一定量监管额度内资金，企业用于项目运营。

　　3、推进存量房交易资金监管网签合同“不见面”备案制度。下沉存量房交易资金监管网签合同备案手续办理，对符合条件的房地产中介机构开通联网端口直接办理，政企银各部门互认，实行“不见面”审批，提高效率。

　　4、扩大存量房本行内“带押过户”金融主体范围，引导国有资本提供跨行“带押过户”服务。推广存量房本行内“带押过户”，其金融主体扩大到各商业银行和住房公积金管理机构，引导国有资本提供跨行“带押过户”，避免当事人“过桥贷”高息损失和防范各种交易风险。

　　5、阶段性购买商品住房即享迁户入学待遇。自2023年5月15日起至2023年6月30日止，凡购买我县新建商品住房的，不论项目是否交付，一律享受有证(不动产权证)同等待遇，可以按照户籍和招生有关规定申请户籍迁移和2023年秋季入学报名。具体参照《东海县人民政府办公室关于支持居民刚性和改善性住房消费的方案》( 东政办发 (2022) 14号)及《东海县房地产业发展工作领导小组办公室关于支持居民刚性和改善性住房消费方案实施细则》(东房发展办 [2022] 4号)办理。

　　6、强化问题楼盘处置。继续推进县领导包案化解与牵头处置单位责任制度，建立健全工作成效奖惩和容错纠错激励机制，大力化解历史遗留的问题楼盘，促进商品房放心消费。

　　》》》东海县调整优化住房公积金政策2023：