阶段性购买商品住房即享迁户入学待遇

　　自2023年5月15日起至2023年6月30日止，凡购买东海县新建商品住房的，不论项目是否交付，一律享受有证(不动产权证)同等待遇，可以按照户籍和招生有关规定申请户籍迁移和2023年秋季入学报名。

　　具体参照《东海县人民政府办公室关于支持居民刚性和改善性住房消费的方案》( 东政办发 (2022) 14号)及《东海县房地产业发展工作领导小组办公室关于支持居民刚性和改善性住房消费方案实施细则》(东房发展办 [2022] 4号)办理。

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　　对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构和住房公积金中心执行首套房贷款政策。

　　对于购买普通住房的居民家庭，首付款比例执行20%，房贷款利率按相应期限贷款市场报价利率下调20个基点;二套住房首付款比例执行30%。

　　鼓励银行机构在个人住房贷款首付比例和贷款利率下限基础上，结合自身经营状况、客户风险状况等，合理确定个人住房具体首付比例和实际利率。

　　在全国政策基础上,建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策调整长效机制,按季评估区域房价变动情况，适时调整利率下限，“因城施策”用好用足政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求。

　　盘活地下室车位资产，对已取得国有土地使用权并已办理《不动产权证》的地下室、车位，可以申请办理抵押权登记。