伊川县商品房契税补贴办理指南伊川县购房补贴

地方特产2024-02-04 14:31:50佚名

　　办理地址及办理时间

　　办理地址：伊川县政务服务中心二楼房管不动产区

　　办理时间：周一至周六上午9:00-12:00;下午13:00-17:00

　　咨询电话：县住建局(房管部门)0379-60871316

　　县自然资源局(不动产部门)0379-68562007

　　县财政局0379-68337326

　　申领范围

　　(一)自2014年1月1日至2023年3月31日期间(以合同签订时间为准)购买伊川县新建商品房(不含二手房、经济适用房)的购房户，在房管部门取得网签备案合同，但尚未缴纳契税的购房者，且在2024年2月1日至2024年3月31日期间缴纳契税(具体时间以契税完税凭证填发日期为准)，可认定为本次符合申领范围的对象。

　　在2024年4月1日以后缴纳契税(具体时间以契税完税凭证填发日期为准)，不再享受本次补贴政策。

　　(二)在2023年4月1日至2024年10月31日期间(以合同签订时间为准)购买伊川县新建商品房(不含二手房、经济适用房)的购房户，在房管部门取得网签备案合同，且在2025年1月31日前缴纳契税或在网签合同备案后三个月内缴清契税的(具体时间以契税完税凭证填发日期为准)，可认定为本次符合申领范围的对象。

　　申报领取补贴自2024年11月1日至2025年3月31日(具体时间以契税完税凭证填发日期为准)，逾期不再享受本次补贴政策。

　　补贴标准

　　(一)对自2014年1月1日至2023年3月31日期间符合申领范围的对象(以合同签订时间为准)购买伊川县新建商品房(不含二手房、经济适用房)的购房户，经审核无误，按照缴纳契税总额20%的比例给予补贴。

　　(二)在2023年4月1日至2024年10月31日期间(以合同签订时间为准)购买伊川县新建商品房(不含二手房、经济适用房)的购房户，经审核无误，按照缴纳契税总额20%的比例给予补贴;如在网签合同备案后三个月内缴清契税的，在原补贴基础上额外给予10%的财政补贴。

　　补贴方式

　　契税补贴采取“先征后补”的方式，每套住房只能享受一次补贴。补贴资金通过银行转账方式发放至申请人(房屋所有权人)提交的银行账户。

　　契税缴纳办理方式及流程

　　(一)办理方式

　　纳税人可以通过集中代办、自行办理的方式缴纳房产契税，两种方式均实行预约办理。集中代办由房产开发公司为购房人开展纳税帮办，到县政务服务中心窗口集中办理;自行办理由纳税人自行到县政务服务中心窗口办理。集中代办的由房产开发公司与县住房保障和房产服务中心对接预约(不得以任何名义收取代办服务费);自行办理的请拨打电话0379-68512345预约(通过语音留言预约，说明所办理楼盘名称)。

　　(二)资料准备

　　1.增量房住宅(购新房)所需资料：

　　以家庭为单位不动产登记查询结果告知单原件(可现场即时办理);

　　购房人身份证(合同上签订的买受人);

　　婚姻情况资料(已婚，提供结婚证;离婚，提供离婚证;丧偶，提供结婚证和死亡证明，如户口本显示夫妻关系且已盖注销章，可不提供);

　　家庭成员户口本(包括夫妻双方及未成年子女);

　　全额购房发票;

　　商品房买卖合同(如果是预售合同，面积经过实测后需要提供补充协议);

　　银行卡。

　　如果是委托代办，另外需要提供委托书及代办人身份证。

　　2.增量房非住宅(购新商业用房)及企业、单位新购商品房所需资料：商品房买卖合同、购房全额发票、身份证(合同上的买受人)或单位统一社会信用代码证、银行卡。

　　以上所有资料均需审核原件，留存复印件。身份证、银行卡需留复印件2份，其他资料留复印件1份，商品房购房合同仅需复印合同首页、房款单价及总价页、坐落位置页、交付日期页及最后签字盖章页等关键页即可。