预告登记的设立办理指南

　　办理事项

　　有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记:

　　1、商品房等不动产预售的;

　　2、不动产买卖、抵押的;

　　3、以预购商品房设定抵押权的;

　　4、法律、行政法规规定的其他情形。

　　申报材料

　　1、不动产登记申请书 (原件) ;

　　2、申请人身份证明 (核对原件) ;

　　个人提交申请人身份证明;单位、企业提交《企业法人营业执照》及组织机构代码证，机关事业单位提交机关事业单位证明及组织机构代码证，社会团体提交社会团体登记证书及组织机构代码证: 属代为申请登记的，还须提交授权委托书(原件)、代理人身份证明;境外委托的须认证或公证。

　　3、关于预告登记的约定 (原件) ;

　　买卖房屋或者其他不动产物权的协议中包括预告登记的约定或对预告登记附有条件和期限的约定，可以不单独提交相应材料。

　　4、权属来源材料(原件) :

　　当事双方签订的合同和权属材料:

　　(1) 不动产转移的，提交不动产转让合同、不动产权证书:

　　(2) 不动产抵押的，提交不动产权证书、不动产抵押合同和主债权合同;

　　(3) 预购商品房的，提交已备案的商品房预售合同;

　　(4) 以预购商品房等不动产设定抵押权的，提交预购商品房预告登记证明以及不动产抵押合同、主债权合同:

　　5、相应材料 (原件)

　　预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。

　　6、其他材料。

　　买卖房屋或者其他不动产物权的协议中包括预告登记的约定或对预告登记附有条件和期限的约定，可以不单独提交相应材料。

　　三、办理流程

　　申请受理一审核登簿缮证

　　四、收费标准

　　免收登记费

　　五、办事时限

　　1 小时办结

　　六、办理机构及地点

　　1、八里湖新区体育路66号市政务服务中心二楼综合受理二区不动产专区;

　　2、浔阳区长虹大道32号税务办税大厅二楼不动产专区;

　　3、濂溪区十里大道1494号濂溪区政务服务中心一楼不动产专区;4、经开区九瑞大道155号经开区行政服务中心一楼不动产专区;5、庐山西海管委会二楼行政服务中心不动产专区。