1、查房价
查一下房子所在小区的均价，看一下小区内其他房子的挂牌价；看看小区的成交记录，价格；看看人家的房子图片和自己的房子对比一下，楼层，装修，朝向，采光，家具家电等等各方面的优劣性。
2、挂牌出售
对于自己的房子有了大概的估价后，就可以挂牌了，对于挂牌价一定要比自己的心理价位高一点，因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本。
3、信息越全面越好
在网上发布的信息越全面越好，照片可以多拍几张，只要房子价格合理总会有人看房子，但看的再多就一个买的，不如把房子信息在网上登记清楚了。
4、和买家签约
和真正有意向的买方商讨，签合同。现在的二手房市场好像都是卖房直接拿到手价，其他不管，买房负责税务或其他费用。
5、多收定金
交易双方在签订合同的时候，售房者应当记得尽量多收定金，这样可以防止购房者毁约不买。
6、注意腾房给买家的时间
一般来说卖房还需要腾房给买家的时间，早也得在过完户银行放款给卖家之后，因此，双方应当在合同中注明。
