超过60岁用户可以申请房贷，但是其他的贷款，比如车贷、消费贷、信用贷，这部分贷款都要求申请人年龄不得超过60周岁。金融机构之所以将贷款年龄上限设置为60岁，主要是因为60岁以后用户就退休了，退休了还款能力就会减弱，逾期的风险就会增加。

而用户在工作期间，每月都可以获得固定的收入，这时候是用户还款能力最强的时候。