1、已经网签的房子办理了房产证就可以抵押贷款，但如果没有房产证，只有网签合同的就不能贷款。
2、网签的房子没有房产证只有网签合同，银行是不会受理并放贷款的，所谓的房产抵押，是房屋所有权和土地使用权的权利抵押，网签合同不是权利，所以不能用于抵押。