实施契税补贴惠民政策

　　2023年8月1日至12月31日，在江津区购买新建商品住宅，商业用房（不含幼儿园、售房部）、办公用房、车库车位的（以网签合同时间为依据），按契税纳税金额的50%给予补贴。

　　鼓励消费券补贴

　　鼓励区内房地产开发企业根据销售实际，给予购房者购房款总价的1%至5%的区内消费券补贴，倡导消费券用于购买建材、家具、家电等支出。

　　支持住房群（团）购

　　鼓励开发企业组织开展群（团）购活动，对群（团）购住房可在销售备案价格15%幅度内优惠（一次性10套以上）。

　　支持区级建卡人才购房，开展“人才购房季”活动，面向人才进行住房优惠销售，鼓励企业在销售备案价格15%幅度内进行优惠。

　　给予人才购房补贴

　　博士学历人才，或具有正高级职称的专业技术人才，或首席技师，或特级技师，或相当层次人才首次在津缴纳社会保险后购买商品房的，可按单套房价总额10%的比例，给予最高不超过10万元购房补贴；

　　全日制硕士学历人才，或具有副高级职称的专业技术人才，或高级技师，或相当层次人才首次在津缴纳社会保险后购买商品房的，可按单套房价总额3%的比例，给予最高不超过3万元购房补贴。购房补贴每人限享受1次。

　　高层次人才住房补助：区级一至四类高层次人才在江津购买首套商品房供本人居住的，分别按照房价总额的30%、20%、10%、5%的比例给予最高30万元、20万元、10万元、5万元的购房补贴（分三年平均发放），并按规定享受契税100%补贴。

　　推行二手房“带押过户”登记模式

　　鼓励在津所有商业银行推行二手房“带押过户”登记模式。实现银行贷款审批、抵押放款及二手房转移登记、抵押注销、新抵押的首次登记等各环节无缝对接。“带押过户”优化了二手房交易流程，节省了交易费用和时间，结合本次政策工具箱的其他内容，可以更好地满足刚性和改善性住房需求，降低交易成本、增强市场活力。

　　8月1日至12月31日期间，江津区将推出40万平方米，共5000余套商品房源入市，共40余个项目供市民选购， 包括双福街道迪鑫·阳光天玺、郎诗·福源時代项目、滨江新城克拉中心、晓风澜庭、锦荣府、麓台熙著项目、四面山避暑地产会青山项目等。