佛山禅城区二手房可以办理带押过户吗？

　　答：可以。禅城现已推出二手房“带押过户”不动产登记服务！

　　在传统的二手房交易过程中，如果住房还有未还清的银行按揭贷款，需用卖家自有款项还清房贷或者由买家的购房款垫付未结清房贷，解除原有抵押，才能办理二手房过户手续，进而买家将房产再次抵押，获得银行贷款。为进一步优化二手房交易流程，提升交易和不动产登记服务效率，禅城区不动产登记中心充分发挥党建引领作用，贯彻落实《民法典》，推出二手房“带押过户”不动产登记服务，免去了提前还贷以注销抵押登记的“过桥”环节，让群众“只跑一个窗，交一套材料”，即可完成带抵押过户手续，有效解决存量房交易中的转贷办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题。

　　注意事项：

　　1、房子必须是个人产权，不可以是公司产权；

　　2、只允许有一次抵押，不能存在被多次抵押的情况；

　　3、房子须是商业按揭贷款，不可以是经营贷；组合贷则必须先还清公积金部分；

　　4、买方需要是全款买房或者是申请个人住房商业贷款购房。