泉州带押过户申请条件+申请流程

　　满足四个条件可申请公积金贷款“带押过户”

　　一是卖方按揭贷款（不局限于住房公积金贷款）未结清，买方符合住房公积金贷款申请条件；

　　二是交易房产不能有除了按揭贷款银行以外的其他抵押权人；

　　三是买方申请的贷款总额要不小于卖方原住房贷款合同项下的剩余贷款本息、逾期利息、罚息及其他应还债务之和；

　　四是买卖双方不在涉诉期且不属于被执行人。

　　满足以上条件的市民进行住房公积金贷款二手房交易时，经原贷款银行及买卖双方协商一致，无须卖方结清贷款并解除抵押，即可通过公积金“带押过户”贷款业务办理房屋过户和抵押登记，从而使买方具备住房公积金贷款放款前须落实所购住房抵押担保的条件。

　　公积金贷款“带押过户”办理流程

　　买方提出公积金贷款申请，预受理通过后，买卖双方签订二手房买卖交易合同和办理“带押过户”多方资金监管协议手续，经公积金中心正式审批通过，上述贷款受托银行和买卖双方前往不动产登记中心办理转移登记、抵押权变更登记和抵押权设立登记业务。办妥上述登记手续后，公积金中心及贷款受托银行就可发放贷款。