产权比例：按照个人出资占总房款份额不低于50%比例，购房人可自行选择持有50%、60%或70%比例，国有公司持有总房款份额不超过50%比例，形成共有产权，共有方式为按份共有。个人拥有的产权面积按其出资份额占房屋销售总价的比例分摊确定。

　　产权登记：共有产权住房应签订网签合同并备案，在合同中明确所占份额比例 共有情况和付款方式。不动产登记机构在办理预告登记时应在附记中注记“共有产权住房”共有方式及共有份额比例等内容。在办理抵押权预告登记时，抵押部分仅限于个人拥有产权部分，担保范围及各自权利和义务在抵押借款合同中予以明确。购房人在增购全部份额后，国有公司予以出具全款发票。购房人按照购买新建商品住宅税收相关规定，在办理不动产权证前全额缴纳契税，完税后不动产登记机构予以办理不动产权证。

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