南阳泊寓二号小区保障性租赁住房公开配租公告

　　为加快南阳市中心城区保障性住房供应分配，切实有效解决申请保障性租赁住房(公共租赁住房)家庭的住房困难问题，根据《南阳市人民政府办公室关于印发南阳市中心城区保障性租赁住房建设和使用管理办法的通知》(宛政办〔2022〕28号)及《南阳市人民政府办公室关于印发南阳市公共租赁住房管理办法的通知》(宛政办〔2016〕62号)文件规定，近期拟对泊寓二号部分保租房(公租房)房源进行公开配租。

　　一、房源基本信息

　　泊寓二号(南阳市卧龙综保区保租房小区)小区项目位于卧龙区龙升大道北段东侧，卧龙综保区北侧，本次可分配的房源共计100套。户型一室一厨一卫，单套建筑面积为52.36㎡。(详细房源见附件1)

　　二、分配方式

　　按照“公正公平公开”的原则，采取在“爱南阳”APP保障房系统中以随机摇号方式进行配租。

　　三、报名方式

　　1、报名范围：截止7月24日已取得市本级保租房(公租房)承租资格并进入轮候库内的保障对象。

　　2、报名方式：本次配租采取线上报名的方式，在“爱南阳”APP中搜索点击“保障性住房”，完成实名认证后点击“报名”(具体操作步骤详见附件2)。如不能正常使用智能手机者，可在报名时间内，由亲友代为操作报名，或前往张衡路市不动产中心1308室由工作人员代为登记报名。

　　3、报名时间：2024年7月25日8时至2024年7月30 日18时。

　　4、优先保障对象：市政府引进的特殊人才和全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭和享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤老病残人员，可以优先安排保障性租赁住房。(提交优先保障证明文件可在线上报名后，在报名期限内携带证明材料至张衡路南阳市不动产中心1304室进行登记)

　　四、租金、管理费用标准及缴纳方式

　　1、房屋租金：按照宛发改收费【2023】52号，月租金4 元/平方米，按年度缴纳。

　　2、物业服务费：物业服务费用为 1 元/㎡/月，由小区物业服务公司向住户收取。

　　3、履约保证金：为进一步强化保障性租赁住房后续管理，完善对承租人在入住、使用、退出各环节的日常监管，遏制恶意欠费、破坏房屋设施、违规转租转借等行为，由南阳市房产中心向住户收取1000元/户的履约保证金，如退房时经检查房屋设施完好、无违规行为，履约保证金原数退还。

　　五、特别提醒

　　1、为保证保租房(公租房)资源充分高效发挥保障作用，建议申请人对房源进行现场考察，认真慎重考虑后报名，如报名后参加选房但拒绝选定住房的、拒绝在规定时间内签订租赁合同的，或在签订租赁合同后30日内未按规定办理入住手续的，取消其保障资格，5年内不得再次申请。

　　2、保租房(公租房)分配采用在“爱南阳”APP公开摇号的方式，公开、公正、公平进行分配;保租房(公租房)资格申请、项目登记、选房配租不收任何费用;在租赁合同签订后，除租金、押金等合同约定的费用，不收取其他费用;保租房(公租房)“只租不售”，任何告知可通过运作购买、租赁保租房(公租房)并收取高额费用的，均涉嫌诈骗;请勿相信任何中介或个人对保租房(公租房)进行的虚假宣传。

　　咨询电话：0377-62262880

　　附件1：泊寓二号空房信息表（100套）.pdf

　　附件2：“爱南阳”APP保障房系统操作指南.pdf