外地有房贷记录已经结清在中山买首套首付几成？

　　三成。

　　2023年8月31日消息：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

　　延伸阅读：

　　什么是“认房认贷”？

　　所谓“认房”或“认贷”，是银行在发放住房按揭贷款时评判首套房、二套房的标准。

　　其中，“认房”指商业银行发放个人住房贷款时会参考拟购房人在拟购房地家庭名下实际拥有住房套数确定贷款比例；

　　“认贷”是指银行会根据拟购房人家庭在全国范围内是否有住房贷款记录（包括公积金贷款和商业贷款）确定贷款比例。

　　按照具体情况，又可分为“认房又认贷”“认房不认贷”“认贷不认房”，严格程度依次递减。