➤在大连买二手房怎么办房产证？

　　答：转让方（卖方）和受让方（买方）携带材料到不动产登记中心办理。

　　➤办理二手房房产证的申请材料如下

　　1.不动产登记申请书；

　　2.申请人身份证明；

　　3.房屋产权证（不动产权证书）；

　　4.二手房买卖合同。

　　【身份证明】

　　转让方（卖方）：

　　1.若卖方单身：

　　a.若卖方未婚，提供身份证、户口薄；

　　b.若卖方离婚未再婚，需提供身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、离婚证、离婚协议（离婚民事调解书或生效的离婚民事判决书）；

　　c.若卖方丧偶未再婚，提供身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、配偶死亡证明（户口薄已注明的可不提供）、结婚证；

　　2.若卖方已婚:

　　a.此房屋为婚内取得产权的，需提供夫妻双方身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、结婚证；

　　b.此房屋为初婚前取得产权的，需提供夫妻双方身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、结婚证；

　　c.此房屋为离婚后再婚前取得的，需提供原离婚证、离婚协议（离婚民事调解书或生效的离婚民事判决书）、现夫妻双方身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、结婚证；

　　d.此房屋为丧偶后再婚前取得的，需提供户口簿、原配偶死亡证明（户口薄已注明的可不提供）、现夫妻双方身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、结婚证。

　　提示：

　　1.若婚姻存续期间取得产权证后离婚的，离婚协议约定房屋归原产权人的，可不析产；若归另一方，应办理完离婚析产登记后，卖方再按照实际情况准备上述材料。

　　2.若婚姻存续期间取得产权证后丧偶的，应先办理继承转移登记后，卖方再按实际情况准备上述材料。

　　3.若卖方为未成年人的，需法定监护人到场代为办理并出具为被监护人利益而处分财产的书面保证。

　　4.若个人所得税申请查实征收，还需提供原购房结算发票、契税完税凭证或有关部门出具的按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用的有效证明原件。

　　受让方（买方）：

　　1.若此次购房属于买方及家庭成员唯一住房、家庭第二套住房的，提供：

　　（1）若买方已婚，需提供夫妻双方身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、结婚证；

　　（2）若买方未婚，提供身份证、户口薄；

　　（3）若买方离婚，提供身份证、户口簿、离婚证、离婚协议（离婚民事调解书或生效的民事判决书）；

　　（4）若买方丧偶，提供身份证、户口簿、配偶死亡证明（户口薄已注明的可不提供）。

　　2.若此次购房属于买方及家庭两套以上住房的，提供购房人身份证。