关于调整优化差别化住房信贷政策的通知

　　对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%

　　二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

　　官方解读：首付比例下降多少?

　　首套下调至两成，二套下调至三成

　　本次调整的一大重点是首付款比例的下调。根据《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市。

　　调整之后，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。招联金融首席研究员董希淼提到，此前，不同地区房贷首付比较复杂，部分地区二套房贷首付比例最高达80%。降低首付比例，有助于适当降低居民住房消费门槛，提高居民住房消费能力。

　　比如在成都，当前首套首付比例为30%，二套为40%—50%。调整以后，以300万元的房价计算，若是首套房，首付款将从90万元下降到60万元；二套首付款则最高从150万下调到90万元。