佛山禅城区存量房转移登记(回迁房办证)

　　一、办证流程：

　　1、取得办证材料(找拆迁方领取)。

　　不动产登记申请表(拆迁方盖公章)、经备案的商品房买卖合同正本原件(有增购的提交)、回迁证明等。

　　2、纳税申报(魁奇路大厅四楼办税厅)。

　　3、申请办证(魁奇路大厅四楼禅城区区级自然人一门式综合服务大厅)。

　　①所有产权人需到场。

　　②原房产证未注销的，需与注销登记联办，办事材料可参考“国有建设用地使用权及房屋所有权登记(注销登记)”办事指南。

　　相关办事指南及表格下载：

　　1、国有建设用地使用权及房屋所有权登记(转移登记)。

　　2、国有建设用地使用权及房屋所有权登记(注销登记)。

　　3、不动产登记申请表。

　　二、常见问答：

　　1、产权人已故的，怎么办理回迁?

　　答：回迁房的共有人及该房产继承人可凭身份证、继承公证书、完税证明、征收(或拆迁)等材料共同到场申请办理征拆房屋补偿产权登记，不需另外办理房产继承转移登记。

　　2、找不到拆迁方，怎样取得资料办证?

　　答：属于禅城区成片改造的区域，可以指引到相关拆迁办公室。

　　3、被拆房屋的房产证遗失了怎么办?

　　答：可以在办理拆迁补偿业务时同步处理不动产权证遗失登记业务，办结时间延长16个工作日。

　　4、被拆房屋有多名产权人(甲、乙)时，且拆一补多间(A、B)的，能否补偿时同步做析产(A房归甲、B房归乙)?

　　答：不能。