住房公积金个人住房贷款“带押过户”业务适用范围

　　    （一）卖方公积金贷款、商业银行贷款（含组合贷款）未结清，买方使用纯公积金贷款购房时，可以申请通过“带押过户”流程办理公积金贷款；

　　    （二）卖方公积金贷款、商业银行贷款（含组合贷款）未结清，买方使用组合贷款购房时，暂不支持通过“带押过户”流程办理公积金贷款，待后续系统及流程完善后，再有序开展。

　　根据《关于推行不动产“带押过户”便民利企服务的通知(试行)》（九自然资字〔2023〕7号）文件明确，“带押过户”主要是指依据《民法典》第四百零六条“抵押期间抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定”的规定，为实现登记和金融有效衔接，避免过桥资金和防范交易风险，买卖双方在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续的情形。