(二)不动产税费

　　一手房

　　住房(契税=不含税价格x税率)

　　非住房（契税=不含税价格x税率）

　　二手住房

　　卖方/转让方：

　　个税据实征收（差额）=（系统评估价-原值-上一手契税-一手维修基金）*20%

　　注：住宅原值认定需提供购房发票、契税完税证明原件或者不动产登记部门查档材料

　　    对个人转让五年以上家庭唯一一套住房（夫妻双方）免征个税，需提供夫妻双方身份证和结婚证并开具家庭唯一住房证明

　　Ø 买方/承受方：

　　二手非住房

　　Ø 卖方/转让方：

　　个税据实征收（差额）= [系统评估价-原值-上一手契税-土地增值税-（城建税+教育费附加+城市教育附加）-印花税]*20%

　　土地增值税据实征收（差额）= [系统评估价-原值（1+n年份*5%）-上一手契税-（城建税+教育费附加+城市教育附加）-印花税]*30%

　　注：非住宅原值认定需提供购房发票、契税完税证明原件或者不动产登记部门查档材料

　　Ø 买方/承受方：