一、签订合同

　　1.签订新建商品房买卖合同(购房人和开发商);

　　2.购房人到银行申贷款，进行面签，银行批准贷款，购房人与银行签订借贷合同。

　　二、提交申请材料(购房人)

　　审查材料包括:

　　1.购房人身份证;

　　2.买卖合同;

　　3.开发商的不动产权证书;

　　4. 完税凭证;

　　5. 婚姻证明材料。

　　6.双方签订借贷合同和抵押合同。

　　注：

　　1.鞍山市不动产登记实现不动产登记、房屋交易、税务征收一窗受理、并行办理(无需再往返多个部门)。

　　2. 购房合网签备案后，不动产登记中心可以读取网签数据可由购房人单独申请。

　　三、缴费(购房人、银行)

　　到不动产登记窗口缴纳登记费

　　四、领证(购房人、银行)

　　到不动产登记窗口领取不动产证。

　　附：鞍山不动产登记中心

　　地址：鞍山市铁东区明山街2甲

　　网址：点击进入

　　服务时间：周一到周五9:00-17:00