核算方法：

　　宿迁市居民家庭住房套数，以宿迁市不动产登记机构出具的《宿迁市个人不动产登记信息查询证明》核算，银行业金融机构据此执行。

　　问题拓展一：婚前买的房，商业贷款未结清，婚后再买商品住房享受首套房政策吗？

　　宿迁市"认房不认贷”政策是以家庭为单位认定，婚前已买房，商业贷款未结清，婚后再买商品住房的情况不属于首套房。

　　问题拓展二：家庭在镇上有一套没有房产证的房子，在宿迁县城或市区买房享受首套房政策吗？

　　宿迁市“认房不认贷”政策以宿迁市不动产登记机构出具的《宿迁市个人不动产登记信息查询证明》核算，如未查询到登记信息，按首套认定。