1、房租适当优惠
若附近有工程施工会影响店面生意的话，可以适当减少房租。
2、调查周围房价
调查其他店的租金，和估算承租人可承受的租金，这样店面才能更快的出租出去。
3、租约适当增长时间
租期一般为3-5年的时间，而不是1年1签，并且头3年不最好不要提高租金，第4年可以根据周边房租涨价，可以适当提升租金。
4、与租客建立良好的合作关系
与租客建立良好的合作关系，尽量转租的可能。
5、谈判
谈好附加条件，了解店面现有的情况，然后通过谈判，要求租客在使用时对门面进行基本整修，或者要求租客承担相应拆建费用。
6、责任归属
若因天灾导致无法营业的，要等店铺重新装修完才可计算租金。此外，在正式签约前，一定要到公安机关或政府机构了解租客的基本情况，然后再签订合同。
