原则上，长期限10年，一般贷款金额不超过评估价的50%，贷款利率上浮，现在国家收缩银根，银行的信贷也相应收缩，对贷款客户的要求有所提高。

1、工商银行为6.12%。客户可以适当的下浮)5年期以上的个人的住房商业贷款，利率的下限将按基准利率6.12%的0.9倍，即为5.51%执行。

2、建设银行为6.12%，3月17日以后发放的个人的商业性的住房的贷款，一般将执行央行的基准利率为6.12%，但可以根据具体的情况上浮或者下调。

3、招商银行为6.12%（客户可下浮）1～3年（含）房贷的利率为5.76%，3～5年的（含）5.85%，5年以上的为6.12%，根据不同的区域的以及房屋，确定贷款的成数。

4、中国银行未定目前贷款人购买的第一套别墅按基准的利率6.12%的0.9倍，即为5.51%执行，若已贷款的买房者，购买的第二套（及以上）的贷款的利率按照相同的档次基准的利率6.12%执行。