一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高、目前公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。

法律依据:

《进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。