过户前交房，这种情况比较少，基本是发生在原房屋空置状态下，新业主准备提前装修，有少部分业主会同意新业主提前装修。过户领取房本当日交房，这种情况相对正常，因为产权已经变更，可以约定过户当日交房。过户后业主收到全部购房款交房，第二种情况和第三种比较多，本条就是业主收到全部购房款，包含银行或者公积金的尾款之后交房。过户后约定时间交房，一般2-12个月不等，也会有2-3年的。

房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。