二手房买卖需要注意以下事项：

1、审查是否为公房出售。

2、审查房屋是否存在共有人。

3、审查房屋是否已出租、抵押。

4、审查房屋质量。

【法律依据】根据《城市房地产转让管理规定》第5条规定：房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。