目前，北京房价不断上涨，如果想要购买的话，需要了解它基本的普通住宅标准情况。那北京普宅标准有哪些？带大家一起了解下吧。

北京普通住宅指的是以民用住房为标准，建造的专用于居住的房屋。在北京购买首套普通住房，所支付的首付款比例需在百分之三十五以上。

北京市享受税收优惠政策的普通住房认定标准如下：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。

2、单套建筑的面积在140平方米以下，并参考其实际成交的价格确定。

3、实际成交价格原则上应当低于按本通知确定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。

而所在区域的住房平均交易单价或套总价，是按照本通知公布的全市住房的平均交易单价或者套总价，结合区域调整的系数确定的。