不动产跟有形资产的区别：

不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。

有形资产是以具体物质产品形态存在的资产，包括生产有形资产和非生产有形资产。生产有形资产是指生产活动创造的资产，非生产有形资产是自然提供未经生产而取得的资产。

不动产包括：各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等。

有形资产是指具有实物形态的资产，包括存货、固定资产、投资性房地产、对外投资等。