住房公积金断交有什么影响 住房公积金断交有什么影响吗怎么办

社会热点2024-04-07 18:03:22佚名

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篇首先声明观点,公积金不到万不得已,千万不要私下断缴,公积金断缴的后果很严重,不仅影响我们买房,而且还会给我们带来很多不便。

每个小伙伴在找工作的时候,对工资薪酬比较关心,而对于保障性的五险一金,似乎看得并不是太重。

五险一金中的“五险”,可能短时间内并不会对自己的生活带来什么影响,被忽视也情有可原,可是“一金”大家还是要着重考虑,毕竟涉及到了买房这件大事,一不留神就得吃大亏了。

公积金有什么用,我想“打工人”心里肯定都有数,除了自己每个月缴纳一部分以外,单位还得按照同样比例给我们缴纳。

我们在买房子的时候,有公积金的客户可以申请住房公积金贷款,利率是最低的,可以说非常划算。

而公积金每个月缴纳的数额,也可以反映出你的工资收入水平,一定程度上影响你房子的贷款额度,至于公积金账户余额,还可以用来偿还每个月的房贷。

即使不买房不用月供的租房小伙伴,房租也可以每个月提取公积金来支付,除此之外,公积金还可以在大病医疗或者退休等情形下提取。

因此,公积金作用非常大。

不过,很多朋友也不得不面临一些现实问题,一旦自己离职了,公积金面临断缴怎么办?还能不能贷款买房呢?如果自己应聘的下一家公司,不给缴纳公积金又怎么办?

如果我们离职了,公积金账户的余额肯定还是存在的,不可能因为跳槽就把原单位和自己缴纳的金额抹去,那这也太不厚道了。

这些钱只是放在自己的公积金账户里,本质上还是属于自己的。

只不过,一旦跳槽,我们的公积金账户就会变成封存状态,封存状态不影响提取,但是会影响公积金贷款。

简单点说,就是我们公积金账户里只要有钱,每个月的房贷就不用担心,即使跳槽也不会影响提取,可以一直提取,直至余额为零。

但对于这个阶段想贷款买房的朋友,那就不好意思了,这个公积金贷款无法通过。因为公积金贷款的申请条件,一般是提交贷款申请的近半年内,公积金账户必须状态正常,并且按时足额缴纳。

除非我们可以在离职后,一个月之内找到新工作,并且办理好五险一金的手续,这样就可以无缝对接,不影响房贷了。

假设我们很长时间都没有找到工作,公积金账户最后也不会注销,之前有过民间传闻,要是半年没有缴纳公积金的记录,我们的公积金账户就会被强制注销。

这个说法肯定是错的,公积金账户想要销户,必须得自己提出申请,而且必须账户封存半年以上才能办理。

正常情况下我们都不会去主动注销公积金账户,除非退休、因故死亡或者未在其他城市建立公积金账户,且确定再也不缴纳公积金,才会去办理。

只要我们有继续缴纳公积金的意愿,哪怕是去了其他城市,只需要在当地再建一个新的公积金账户,然后把原来账户里的钱,直接转移过去就好了,未来也肯定会越来越便捷。

还有的人认为,利用公积金申请了住房贷款,只要下款了就可以一劳永逸了,即使公积金断缴了也没有关系。

这也是一个很大的误区,公积金中心每年都会对公积金住房贷款进行贷后管理,如果有发现客户故意停止缴纳或者少缴的话,公积金中心和贷款受托银行,可以根据贷款合同,提前收回你的住房贷款。

退一步说,就算不要求客户提前结清房贷,也可以从认定你故意停止缴纳公积金的那一天起,按照商贷利率来计算你的利息,那个时候我们就得不偿失了。

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