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（2021）第30期

2021年7月26日—8月1日

本期导读：本周（7月26日—8月1日），广安主城新房网签备案成交量小幅下降，土地市场依旧沉寂。另外，广安起草了《广安市公共租赁住房管理办法》（征求意见稿），以此规范公共租赁住房管理。

社会方面，备受的广安机场、广安友谊中学（官盛校区）也迎来新进展。

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本周热点资讯

1、财政部等三部门发文完善住房租赁有关税收政策

近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布关于完善住房租赁有关税收政策的公告,自2021年10月1日起执行。

2、定了！广安友谊中学官盛校区9月1日正式开班！

广安友谊中学（官盛校区）位于官盛新区岳广华大道与方坪大道交界处，项目建成后将开办160个教学班，初中、高中各80个班，并分别容纳学生4000人。目前，初中部已建设完成，将于9月正式亮相。

3、《广安市公共租赁住房管理办法》（征求意见稿）

为规范公共租赁住房管理，保障公平分配、规范运营与使用，健全退出机制，广安市住房和城乡建设局结合我市实际，起草了《广安市公共租赁住房管理办法》（征求意见稿）。

4、广安楼盘案名不能随便取，涉及这个名称的需取消或更名

广安市“特色小镇”分类处置工作会议强调，要严格界定处置范围，除纳入全省特色小镇创建名单的武胜火锅特色小镇外，其余包括不限于25个“小镇”均须处置。

5、！广安机场又有新进展了

广安机场大道（岳池石垭至普安段）工可及勘察设计开始招标。

6、广安加快向百万人口组团城市迈进，集中优势资源完善城市功能

《广安市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》提到广安要构建中心城区为引领、县城为支撑、中心镇和小城镇为基础的城镇体系，增强城市集聚资源要素能力，加快向百万人口组团城市迈进。

7、枣山园区注重扩大保障性租赁住房供给

枣山园区坚持“房住不炒”定位，突出住房的民生属性，扩大保障性租赁住房供给，有效保障城市中等偏下收入住房困难家庭住有所居。

8、7月广安新房销量TOP榜出炉，传统淡季看各楼盘成交情况如何？

7月广安主城区（二区三园区）新房成交套数941套，环比下降2.39%。

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土地市场

本周（7月26日—8月1日），广安主城无商服住宅用地供应及成交。

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成交数据

本周（7月26日—8月1日），广安楼市（两区三园区）住宅共计成交142套，环比下降15.48%；成交面积15029.61㎡，环比下降14.84%；成交金额7441.48万元，环比下降15.07%；成交均价4951.21元/㎡。

其中，本周广安区网签成交量最高为55套，环比下降23.61%；成交面积5911.09㎡，环比下降24.08%；成交金额3266.67万元，环比下降24.38%；成交均价5526.34元/㎡。

前锋区成交9套，环比下降18.18%；成交面积1017.7㎡，环比下降13.97%；成交金额317.41万元，环比下降13.56%；成交均价3118.85元/㎡。

广安经开区成交18套，环比下降5.26%；成交面积1853.63㎡，环比下降5.48%；成交金额869.58万元，环比下降6.04%；成交均价4691.24元/㎡。

枣山园区本周成交31套，环比下降6.06%；成交面积3312.31㎡，环比下降3.13%；成交金额1519.6万元，环比上涨1.67%；成交均价4587.74元/㎡。

协兴园区本周成交29套，环比下降12.12%；成交面积2934.88㎡，环比下降11.03%；成交金额1468.23万元，环比下降11.29%；成交均价5002.68元/㎡。

近一个月成交走势

从广安楼市近一个月成交走势来看，周备案成交量起伏相间，周备案成交均价自7月中旬以来呈下降趋势。

各区域近一月成交走势

从广安区近一月成交走势来看，周备案成交量整体呈下降趋势，周备案成交均价自7月中旬以来持续下降。

从前锋区近一月成交走势来看，周备案成交量起伏相间且皆偏少。

从经开区近一月成交走势来看，近两周周备案成交量变化幅度不大，周备案成交均价自7月中旬以来持续下降。

从枣山园区近一月成交走势来看，周备案成交量价起伏相间。

从协兴园区近一月成交走势来看，周备案成交均价呈下降趋势，周备案成交量自7月中旬以来持续下降。

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楼市动态

本周（7月26日—8月1日），广安主城各大楼盘以顺销为主。