公积金可贷额度查询

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　　公积金贷款额度计算方式：（公积金贷款计算器）

　　申请公积金贷款，可贷额度确定方式有四种，须同时按以下四个纬度计算，取低值。

　　1、按照贷款还款能力确定。

　　贷款额度={【借款人月缴额(单位+个人)÷借款人月缴存比例(单位+个人)】-所有借款人未结清贷款每月偿还金额｝×0.35×12个月×贷款年限。

　　2、按照住房公积金缴存时间和账户余额综合确定(公积金缴存账户必须为正常缴存账户)

　　首套首贷住房：贷款额度=主借款人住房公积金账户余额×15倍×缴存时间系数+其他借款人住房公积金账户余额×15倍×缴存时间系数。

　　第二套住房：贷款额度=主借款人住房公积金账户余额×10倍×缴存时间系数+其他借款人住房公积金账户余额×10倍×缴存时间系数。

　　缴存时间系数如下表：

　　3、按照购房总价确定(购房总价取购房合同总价和房屋评估总价的低值)。

　　首套首贷住房(二手房房龄≤20年的)：贷款额度≤购房总价的80%;

　　第二套住房(二手房房龄≤20年的)：贷款额度≤购房总价的50%。

　　注：不论首套、二套， 20年<二手房房龄≤30年的，贷款额度≤购房总价的40%。

　　4、按照贷款额度上下限确定。

　　贷款额度下限：申请贷款金额不得低于1万元;

　　贷款额度上限：申请贷款金额不得超过50万元。

　　即：1万元≤贷款额度≤50万元

　　注：毕业5年(含)以内的大中专以上毕业生落户宜昌，购买拥有自主产权的首套首贷自住住房，不参照住房公积金缴存时间和账户余额确定的贷款额度。(即贷款额度的确定依据上述第1、3、4计算值取低值)