处于新时期的人们，对自己的人生规划比较的清晰，很清楚自己想要的都有哪些，想必对于大多数人来讲，一套属于自己的房子是一个目标，很多人努力奋斗，终于买到心仪的房子，在这个时候不要过度沉浸于喜悦中，要清楚在收房的时候需要有哪些证书与合同，将它们的功能都了解透彻才可以。下面小编就为大家带来收房时三书一证一表是什么，主要作用介绍。

一、三书一证一表的介绍

在了解三书一证一表的作用之前，大家是很有必要先知道它具体指的是什么，下面小编就为大家详细的介绍一番。其中三书指的是《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》； 一证指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表指的是《竣工验收备案表》。

二、三书一证一表的作用

在了解完具体包括哪些文件以后，接下来大家应该知道的就是它们各自的作用。其中《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证。《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收的凭证。《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商交楼的必要条件。此外《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标的相关说明。

三、三书一证一表的重要性

大家应该知道这几份文件是缺一不可的，是检验工程质量的标准，同时也是国家法律对业主权益的保障。如果在交房的时候，开发商提供的材料不齐全，而且业主没有查看清楚，就代表对现状已经认可，日后若是发现有合格的地方，很容易产生法律纠纷。

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