外地人在北京买房的条件有哪些?

　　1、身份证、结婚证和户口本。

　　2、有北京合法有效的暂住证;

　　3、北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环(贷款第三次银行不贷，外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环(贷款第三次银行不贷)。

　　4、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

　　5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。(社会保险证明这个是累计五年，以前必须是不能间断的，现在是累计五年就可以。)

　　6、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;