昆明是云南省的省会城市，有着“春城”的美誉，这意味着四季如春，生活环境非常好。近年来随着政府大力扶持西部地区，昆明的经济发展迅速，越来越多人选择在昆明买房。那么外地人昆明买房限购吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看外地人昆明买房落户政策，以及外地人昆明买房条件，给有需要的朋友提供参考。

一、外地人昆明买房限购吗

1、2018年7月1日，昆明市人民政府办公厅印发《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》，明确表明了昆明实施买房限购政策，在主城五区和三个*开发(度假)园区范围内，非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。

2、外地人昆明买房是限购的，具体的区域包括昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区。对于非本省户籍的人来说，限购一套商品房。

3、外地人在昆明买房，还需要满足如下条件：

（1）只要核验购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、《房改房情况协助查询表》等有关资料，并与《申报表》、《家庭住房查询结果表》进行复核。

（2）只要能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民（外地户口）。

二、外地人昆明买房落户政策

1、外地人凡在昆明市拥有合法固定住所和稳定生活来源，且实际居住的，本人可申请落户。昆明地区的单位住宅，具有该单位的房屋产权证，并分配给本单位职工居住满5年以上的，职工本人可申请落户。

2、外地人想要在昆明落户，购房是一大途径。在昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区(以下合称主城4区)通过合法*购买(继承、接受赠与)商品住宅的，可以申请将本人常住户口登记在该住所，申请人在昆明市缴纳基本养老保险的，可以申请接迁配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)的常住户口，暂未取得房屋所有权证明的，可以凭合法购房合同、交款*等材料办理。

3、此外， 在昆明拥有合法稳定的工作，也可以申请落户。在主城4区合法稳定就业，且在昆明市缴纳基本养老保险和办理居住证均满3年的，可以申请将本人户口登记在就业单位集体户或就业地社区集体户口。

三、外地人昆明买房条件

1、 外地人在昆明买房，只要核验购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、《房改房情况协助查询表》等有关资料，并与《申报表》、《家庭住房查询结果表》进行复核，就可以购买。

2、此外，外地人只要能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民（外地户口），购买昆明的房屋也非常方便。

3、外地人在昆明买房，首付比例多10％，贷款利率比正常利率高1个百分点，享受不到任何优惠．差不多和买二套房一样。但如果能提供一年以上在昆明的个人所得税和社会保障证明，就可以享受*次购房的利率优惠。

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