需要。没有入住的房屋需要缴纳的物业费会有不同，有些地区是全款缴纳，有的是收取百分之七十、百分之五十等，一般都是有明文规定的。小区的物业费包括维护、保养、绿化管理、保安、保洁等费用，而空置的房子若是没有人看守，很容易有外来人员进去入住。并且根据物业管理来看，若是业主在没有其他问题的情况下，逾期不缴纳物业费，物业是可以起诉业主的，但业主有权了解收费的名称、服务的内容、计费方式等等，并且物业费必须是公开透明的，不能恶意收费。