验收房子需要注意查看房屋的防水、墙壁、管道、水电以及门窗是否合格。
1.防水。主要查看卫生间及厨房位置防水是否合格，可使用闭水法对其进行测试，在没有出现漏水点后即为防水合格。
2.墙壁。查看墙壁是否垂直平整，若带有裂纹等瑕疵，则容易出现渗水状况，影响墙面的美观性。
3.管道。在验收管道时，应查看水是否能顺畅流通，若内部存有异物则会出现排水困难等现象，应及时进行疏通处理。
4.水电。查看电线质量和电线截面是否符合国家标准，以免在后期使用时出现漏电等隐患。
5.门窗。主要查看门窗的密封性，胶条是否安装牢固，以免出现雨天渗水问题。