房产备案是指在签订购房合同后，买卖双方到相关部门将开发商名下的预售商品房改为已售商品房字样，并将其登记于购买者名下。房屋备案可以有效的制约开发商将已售卖的房屋进行二次抵押或者销售，同时避免出现一房多卖等情况，使房地产交易更加公开透明。在房屋备案前，首先需要进行草签，在双方对内容无异议后进行网络签约，签约成功后，并有买卖双方签字盖章，且各持应拿分数，凭借网签号码，申请人可根据该号码以及个人身份信息在相关完整网站查询房屋具体信息。