人防车位主要是指人防重点城市新建的民用建筑在其地下室，用于居民战时防空隐蔽的区域，但是小区的人防工程会改造成地下停车室，所以这类车位称成为人防车位。人防车位的产权不属于个人和开发商，个人只有使用权，其所有权归国家所有，因此人防车位不可以进行买卖，不可以进行办理产权证。但是可以进行租赁，而租赁有一定的条件，需要得到人防部门的许可后，才能进行租赁，并且期限不可以超过20年，一般到期之后可以继续进行续租。