划拨地房子的优势在于取得的土地使用权成本比较低，相比市场普通价格会低出很多，所以在预算成本不高的情况下，可以选择购买划拨地的房子。但是划拨地房子存在一定的劣势，例如划拨地的房子升值空间比较小，并且房子所处的位置很偏僻，交通便利度比较低，同时它的配套设施吴齐全，同时划拨地的房子在产权过户上存在一定的风险，因为划拨地的房子是没有经过政府审批的，所以在办理过户时会存在一定的风险，另外划拨地房子在进行交易时需要缴纳相应的出让金，并征得人民政府同意才行。