现在随着房价的飙升，越来越多的人开始瞄准二手房市场，现在的二手房交易越来越火热。虽然是二手房，但是该注意的地方可千万不能少，找专业的二手房交易机构查看房源，尤其是在的验收方面，很多二手房交易验收细节一定要睁大双眼瞧仔细，这也是对自己负责的表现。想知道二手房交易验收细节都是哪些吗？快去正文里中里*吧。

一、二手房交易验收细节——核查总面积

套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。看看他们的误差是多少，百分之三内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为百分之二误差，但是不超过百分之五比较好。

二、二手房交易验收细节——查看证书

《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》这三份文件是必备的，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。文件必须齐全才能继续交易。

三、二手房交易验收细节——验收

一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意一定要不交费、不签字、先验房！