无锡是一座江南城市，其中风景如画，令人美不胜收。在无锡买房是可以使用贷款的*，下面就和小编一起来了解一下无锡贷款买房银行*首付，顺便来说说无锡买房商贷*利率以及外地人在无锡贷款买房需要什么条件，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、无锡贷款买房银行*首付

1、无锡贷款买房银行*首付？目前，无锡首付*3成，但条件严格。不过，有些银行的规定是*4成。因此，关于无锡贷款买房银行*首付的问题，主要还是根据无锡的银行的实际情况考虑。

2、据目前了解到的消息，多家银行首房首贷3成首付的门槛已经提高。要求满足“双内”条件，即贷款人满足是无锡本地户口并且在政府、事业单位工作。同时名下无房无贷，征信没有问题，可按3成首付。

3、其中，华夏银行的工作人员表示，客户在满足以上条件并且是购买的毛坯房源，可以根据具体情况做3成首付。而光大银行和建设银行首付3成对工作性质没有要求，仅要求本地户籍，名下无房无贷，征信正常，个人有稳定打卡收入，流水够。

4、二套房首付主流为4成。多家银行从年前首付比为4-5成，如今基本转变为4成首付起。其中，中国银行和农业银行的二套房首付要求为5成，光大银行二套房首付4-5成。

二、无锡买房商贷*利率

1、无锡买房商贷*利率，总体来看，现在无锡首套房房贷利率普遍为5.9%，二套普遍为6.15%。现在，无锡各家银行只对互助楼盘举行放贷，且银行分行可能针对楼盘差别，给出的房贷利率也有所差别。

2、凭据央行〔2019〕第30号通告要求，2020年3月1日开始，房贷利率将转为按LPR盘算，买房人需要和银行重新签订贷款条约。据了解到的消息，南京银行和光大银行二套房利率稍低。南京银行：首套房利率5.88%，二套房利率6.13%；光大银行：二套房利率6.1%。

3、前几日，央行宣布了贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%，和上月保持稳定。

新的房贷利率=LPR+基点，涉及到LPR和所加基点两个变化值。真正需要管理贷款业务的购房者应该凭据自己的详细情况以及所购的楼盘，咨询开发商许可互助的银行。

三、外地人在无锡贷款买房需要什么条件

外地人在无锡贷款买房需要什么条件？关于这个问题，主要是看买房的位置在无锡的限购地区还是非限购地区，不同的区域外地人在无锡贷款买房的条件是不同的，以下是详细介绍。

（一）限购区域

限购区域（梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城和锡东新城范围内）

非无锡市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年(含)以上在无锡市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非无锡市户籍高层次人才除外)。

注：1、非无锡市户籍高层次人才是指在无锡市已建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的人员（包含硕士）

2、锡东新城范围为沪蓉高速与通锡高速西侧之间的范围，锡东新城、宜家荟聚、安镇街道全区域等都在限购范围内，东亭、东北塘不在限购范围内；

安镇街道位于锡山区中部，锡山经济开发区东部园区所在地，13个行政村：团结、胶西、安西、安南、胶山、胶南、安镇、白丹山、大厍头、先锋、查桥、山河、春光。3个社区：鑫安、吼山、谈村

3、惠山新城是对惠山区核心区域，即惠山区政府周边的生活居住区的泛称，惠山开发区、省锡中学区范围内都限购，天一新城暂不限购。基本包括堰桥街道全区域、长安街道。

堰桥街道位于无锡市北郊，是无锡市惠山区政府和惠山开发区所在地。辖17个社区，分别是：堰桥社区、堰北社区、刘仓社区、长安社区、长馨社区、姑里社区、尤旺社区、横街社区、牌楼社区、寺头社区、天一社区、塘头社区、林陆巷社区、新街社区、陈家桥社区、天翔社区、天阳社区。

（二）非限购区域

不管商品住房还是二手住房，外地人在无锡贷款买房仅允许购买一套，社保未有要求，购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让。

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