在毛坯房验房时，应查核查实际房屋面积是否与合同中所签订面积一致，若存在差异，应按照买卖合同及金额进行调整，同时使用手电筒等照明工具检查房屋角落是否存有漏水问题。之后查看房屋的墙面与地面是否平整，若差距过大，则为质量不合格，也可以使用卷尺测量房间对角长度，查看房屋是否规方，同时检查水路与电路是否可以正常使用。最后查看门窗质量是否合格，是否存在磕碰、门缝过大以及刷漆是否全面等问题，若有问题则需要即可告知开发商进行处理。