房贷还清后给两个房产证和一个他项权证书吗?

法律专题2023-11-12 12:35:06未知

房贷还清后给两个房产证和一个他项权证书吗?

一、房贷还清后给两个房产证和一个他项权证书吗?

房贷还清后不是给两个房产证和一个他项权证书,房屋他项权证应当交给他项权利人,不能由自己保管。

《城市房屋权属登记管理办法》第三十三条规定,房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

第十九条规定,设定房屋抵押权、典权等他项权利的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。

申请房屋他项权利登记,权利人应当提交房屋权属证书,设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。

二、房贷还款后多久才能解除抵押?

一般在房贷全部还清后的1个礼拜注销。通常在房贷还款全部结清之后,贷款人需要去办理解除抵押手续。需要注意的是,一定要携带房贷结清证明、房屋他项权证之后再去房管局办理抵押注销手续。

如果借贷人的房产正处于按揭还款中,在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的,因为借贷人在办理按揭贷款中,房产证是已经抵押给银行的,在贷款未还清前,房产是属于银行的,在没有房产证的情况下,借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的,也因此不能办理抵押贷款。

三、房贷款还清后解押流程是什么?

1、贷款结清。借款人贷款结清后,持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》,一份中心留存,另两份交借款人。

2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。

3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

贷款还清之后,房管部门会收回他项权证。但是贷款申请人在还清款项之后需要到银行开具贷款结清证明,然后带着当时办理抵押登记的手续到房管局去办理注销,必须要在30个工作日之内申请注销。

在我们的现实生活当中,如果说之前的还贷已经还清的话,那么完全是可以办理注销登记的,在这种情况之下需要收回很多的证件,比如说原来的房产证是要收回去,还有就是他项权证也需要收回去,之后颁布没有他项权的房产证给申请人。


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