先析产，后分割，分家析产应以财产共有为前提。通常，对家庭共有财产关系的认定,首先要区分动产、不动产。动产以占有为公示标志，其共有状态虽然有时难以直观判断，但借助各当事人之间的法律关系、动产取得的原因、各当事人的出资以及对动产的实际使用状况等，可以作出综合判断;而对以登记为公示方式的特殊动产(如机动车辆)、不动产(如房屋)等的共有关系认定，则主要通过登记来判断。

对家庭共有财产的判定，一般可以考虑以下三个因素：

(1)家庭成员是否存在共同生活关系;

(2)家庭共有财产关系是否基于一定的法律事实形成，如婚姻关系的存续，或共同劳动、共同经营，或共同接受赠与等;

(3)家庭成员之间是否有家庭财产共有的约定，如约定共同共有或按份共有等。

对家庭共有财产进行分割，民间俗称为“分家”，但这个“分家”往往涉及财产关系的性质。

一种是财产确属家庭成员共有，是家庭成员对家庭共有财产进行分割。如对父母、子女、兄弟姐妹等家庭成员共同生活、共同劳动，用劳动所得建造的房屋、添置的生活、生产资料;家庭成员长期共同管理、共同使用的祖遗财产;共同出资购买的房屋等属于家庭共有的财产进行“分家”，实际上是法律意义上的“析产”。另一种是父母将属于自己的财产如存款、金银首饰、房产等分给子女或其他家庭成员。这虽然也是“分家”，但所分的是父母的财产，而不是家庭成员的共有财产。这种“分家”实际是父母作为财产所有人对他们所有的财产行使处分权，属于法律意义上的“赠与”。

由于共有财产纠纷的情况比较复杂，不仅涉及家庭共有财产与个人财产、夫妻财产、与家庭其他成员的财产以及各种不同的共有财产之间的界限和关系，还因财产所有权主体、客体、内容的复杂性和不断变化等情况，使处理起来难度比较大。因此，处理家庭财产纠纷应根据不同的财产性质把握调解处理的原则。

家庭共有财产一般是指家庭内所有成员共同制造的相关财富。如果需要进行分家的话，就要讲家庭共有财产进行相关平均分割或者是进行协商相关分割，如果协商分割不下的话，可以直接向法院进行诉讼，要求拿回自己应得的那一部分。

针对于家庭财产分割的公证，首先当财产分割的各方签署好家庭共有财产的分割协议之后就产生法律效力，但是为了日后不会产生相关的纠纷，可以直接到公证处将协议进行相关公证即可。公证之后，其法律效力就会上升。不得进行否认。