一、购房合同可以寄过来签吗?

1、买房签合同可以寄签，但是，最好还是当面签订，防止后签字一方修改合同条款。根据规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同作为一种民事法律行为，与其他民事法律行为一样，需要一定的形式来表现。根据合同法的规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

2、购房合同签署注意事项

(1、签合同前查看开发商五证。

(2、使用规范的房屋买卖合同。

(3、查看土地性质。

(4、确定交房日期。

(5、看清违约条款。

(6、注意房屋质量问题和物业管理事项。

(7、注意补充协议。

(8、注意合同陷阱。

二、签了合同交了首付还能退房吗?

其实，房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要求退房。

1、延迟交房。

所谓延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天-90天不等，如果超过这个期限开发商还逾期，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、房屋质量不合格。

另外，房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，出现这种情况有两种，一种是开发商会拿不到《竣工备案表》无法交房，第二种是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，对于开发商交付的房屋主体结构质量不合格的情况购房者有权申请退房。

3、房屋面积误差超出3%。

不管是采取寄签，还是其他的方式签署合同。双方都需要平等的协商房屋买卖合同的内容，任何一方都不得强迫另一方与自己签署购房合同。对于采取寄签方式签署购房合同的，在签上自己的名字之前，最好先查看合同的内容是否与当初协商的一样。