什么高额补偿!什么补款一步到位!我现在只想要回属于我的那一部分!

由于城乡建设化的加速发展，农村许多地方面临征地拆迁。原本对于农村朋友们来说是件好事，却因为不法企业，再加上自己的法律知识的欠缺，使得房屋在拆迁补偿方面上得不到其补偿款项，却依旧苦苦等待。

一、拆迁补偿款

拆迁货币补偿价格由房地产价格评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，参照近期类似房地产的市场交易价格评估确定。拆迁评估一般应采用市场比较法。评估机构应当先行评估确定拆迁范围内房屋拆迁评估的基准价格，再结合被拆迁房屋的实际状况评估确定具体补偿金额，并出具分户评估报告。

二、农村房屋拆迁不补偿?

看到这篇文章，我相信这是很多农民朋友们的苦恼。房屋拆迁前，各种好话天花乱坠，让人在糖衣炮弹下就签了协议，拆了房子。拆完房子之后，要么无影无踪，要么态度大转弯，一副“我就没钱，你能拿我怎么样的”的嘴脸。让农民朋友们苦不堪言，不知所措。接下来，就给大家说说，如果真的遇到不给补偿款的时候，我们应该怎么做?

(一)收集证据

在这里搜集证据是说，因为在我们遇到的征地拆迁中，会认为只要是国家建设的，有拆迁许可证的，拆迁活动就一定是合法的。这是一个误区，工程项目是合法的的，拆迁不一定是合法的，要不然就不会有那些因为强拆，家没了的朋友之类的更多悲剧的发生。在没有收到补偿款之后，大家就要开始收集证据：

1、工程项目是否合法

2、是否具备拆迁许可证并发布拆迁公告

3、拆迁许可证的发放是否合法

4、审查有关文件的合法性

5、审查拆迁许可的范围与实施拆迁的范围是否一致

(二)申请国土资源局调查处理

在收集上述证据之后，大家就可以申请调查了。

《土地权属争议调查处理办法》第十一条 ：当事人申请调查处理土地权属争议，应当提交书面申请书和有关证据材料，并按照被申请人数提交副本。

申请书应当载明以下事项：

1.申请人和被申请人的姓名或者名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务;

2.请求的事项、事实和理由;

3.证人的姓名、工作单位、住址、邮政编码。

(三)法律途径

遇到拆迁不给补偿款的时候，许多朋友会选择律师，让律师介入，专业的律师的介入能给您的权益得到最大程度的保障。有的朋友可能会问，“我没有钱，我可以请律师吗?”没有能力支付的农村朋友们，可以诉讼，申请公益律师，还有可以让法院给您指定律师。总之，维权的道路是很多条，无论是哪一种，维权的目的都是一样的，都是能够维护自己的权益，得到拆迁补偿款。但是，还是希望大家不要遇到这些事情，签订拆迁协议的时候，不合理的就拒签，签订协议的，睁大眼睛，仔细查阅。