一、租赁合同纠纷怎么仲裁?

租赁合同纠纷可以通过向当地的仲裁机构提出书面的仲裁申请的方式来提请仲裁。

1、房屋租赁合同纠纷处理方式：

(1)当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理;

(2)协商不成的，可以请求基层组织调解;

(3)纠纷当事人可以直接向法院起诉;

(4)纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、房屋租赁合同包括哪些基本条款?

1、双方当事人的情况：应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况：住房的具体的位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况

3、住房用途：是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。

5、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

6、住房状况变更：承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

租赁合同纠纷一旦发生，必然是需要根据房租赁合同的基本内容来处理，比如说双方可以在完全协商一致的情况之下达成一致的意见，或者是在有关机关的调解之下达成调解协议。如果这些方式都没有办法解决，可以携带房屋租赁合同以及其他证据材料，向当地人民法院起诉或仲裁。