一、假离婚买房财产属于夫妻共同的吗?

不属于，夫妻假离婚买房后是不能认定共同财产的。夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。

假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致，所以不属于共同财产无需平均分割。假离婚买房的普遍原因是为了避免限购或者是方便贷款，而不管出于什么样的原因离婚，对于买房或者贷款都是有一定影响的。很多夫妻在买二套房的时候为了获得更低的首付比例，便想出假离婚的办法买二套房。

共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。隐藏转移夫妻共同财产不属于犯罪，但是在分割夫妻共同财产时，对隐藏转移夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。

二、离婚时房产怎么分?

1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。

2、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。

3、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

具体分割方案：双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)除实际购房款(房屋购买价加离婚时已还全部利息)乘离婚时房屋市场价。

假离婚后买的房子，不属于共同财产，在结婚之前购买的房子，是归个人所有的，另一方无权分割，在结婚之后购买的房子，是归夫妻双方共同所有的，办理离婚手续时，需要平均分割，结婚之前买的房，结婚之后共同还贷的，离婚时可以签协议分割房产。