1、按照规定，没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、若房屋被归入拆迁范围，没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、不能办理抵押，也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。
4、如果房屋所在的项目是非法开发的，并且没有房产证，那么会有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、没有房产证（未过户）的房屋在遇到问题时，可以被开发商的债权人依法强制执行；
6、土地使用权期限到期后，购房者不能申请继续使用该土地。
