1.双方主张房屋所有权，同意通过招标取得的可以给予许可；
2.一方主张房屋所有权的，估价机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当赔偿对方；
3.当事人不主张房屋所有权的，应当根据当事人的申请拍卖，并分割所得。
4.司法实践的一般做法是：如果普通住房可以用于实际的划分，可以用于划分。不能单独使用的，可以按固定价格分配给一方，另一方应当获得赔偿。